PREGUNTAS FRECUENTES
INTRODUCCIÓN
La Oficina de Impuestos, de la Secretaría de Hacienda de Soledad, busca la modernización de los procesos y de los servicios que se prestan a la comunidad, con el objetivo de facilitarles el acceso a la información para que puedan cumplir con sus obligaciones tributarias en el municipio. Es función de esta oficina asegurar, que el Municipio de soledad, cuente con los recursos financieros suficientes, para cumplir con sus obligaciones y realizar inversiones que mejoren la calidad de vida de los soledeños y a su vez mejorar la viabilidad del municipio en materia fiscal. Uno de sus principales objetivos es garantizar que cada contribuyente, declarante o agente de retención cumpla con sus obligaciones tributarias en el municipio de soledad de forma fácil y sencilla; es por ello que la oficina de impuestos ha implementado este portal web, www.impuestosoledad-atlantico.gov.co para que los administrados, puedan adquirir información relacionada con la normatividad tributaria municipal y formularios de declaración e inscripción, por medio de este servicio.
El impuesto de industria y comercio y complementarios, conocido también como ICA, es un gravamen que deben pagar las personas naturales, jurídicas y sociedades de hecho, que realicen, directa e indirectamente actividades industriales, comerciales de servicios y financieras en jurisdicción del Municipio de Soledad, de forma permanente u ocasional, sin importar si tienen un inmueble determinado, con establecimiento de comercio o sin ellos.
Para saber las fechas en que se debe declarar y pagar el impuesto de Industria y Comercio en el Municipio de Soledad, lo invitamos a consultar los calendarios tributarios los cuales se encuentran publicados en la página web de la Oficina de Impuestos – enlace Trámites y Servicios – Normatividad – Calendarios Tributarios o ingresando al siguiente link:
Las tarifas del impuesto de Industria y Comercio, se determinan de acuerdo con la actividad económica que realice cada contribuyente y se encuentran contempladas en el numeral 5 del Artículo 30 del Acuerdo 000211 de 2016 “Por medio del cual se adopta el Estatuto Tributario para el Municipio de Soledad – Atlántico”
Sin importar el régimen al que pertenezca, el contribuyente podrá ingresar al portal web de la Oficina de Impuestos de Soledad www.impuestosoledad-atlantico.gov.co en el enlace INDUSTRIA Y COMERCIO, opción REGISTRO DE IMPRESIÓN DE FORMULARIOS ICA. En este espacio debe ingresar con su usuario y contraseña (Si no cuenta con uno debe dar clic en REGISTRARME), luego se escoge el formulario según el régimen y se procede con su diligenciamiento. Recuerde que debe presentar tres ejemplares ante las entidades bancarias encargadas del recaudo de los cuales le devolverán uno con el timbre de recibido.
A través del siguiente enlace, puede encontrar los instructivos:
- Creación de Usuario
- Pre Inscripción de Contribuyentes ICA
- Formularios ICA
- Formulario Simplificado.
Las entidades autorizadas por la Secretaría de Hacienda de Soledad, para recibir declaraciones y pagos del impuesto de Industria y Comercio A NIVEL NACIONAL son: BANCO AV VILLAS, BANCO POPULAR, BANCO DE OCCIDENTE, BANCO DAVIVIENDA, BANCO DE BOGOTÁ, BANCO SUDAMERIS Y BANCO BBVA. También en SUPER GIROS Convenio 33056.
Ley 44 de 1990 estableció el impuesto predial unificado, mediante la fusión del impuesto predial, el de parques y arborización, el de estratificación socioeconómica y la sobretasa al levantamiento catastral. Así mismo, definió que la base del impuesto sería el avalúo catastral o el autoevalúo, una vez establecido el mecanismo de la declaración anual del Impuesto. También se modificó el rango de tarifas para situarlo entre el 1 y el 16 por mil, dejando la posibilidad de gravar con una tarifa de hasta el 33 por mil los lotes urbanizables no urbanizados. Para la definición de estas tarifas los Concejos municipales, siguiendo principios de progresividad, deberían tener en cuenta los siguientes criterios: i) el estrato socioeconómico; ii) el uso del suelo en el sector urbano; y iii) la antigüedad de la formación o actualización del catastro.
El avalúo catastral es el principal valor (insumo) que se tiene en cuenta para posteriormente aplicarle las tarifas fijadas por el Concejo municipal y terminar liquidando el monto o valor a pagar por concepto de impuesto predial. En conclusión, en la medida que se actualicen las condiciones físicas o jurídicas de su propiedad esto hace que el impuesto predial cambie.
El avalúo catastral consiste en la determinación del valor de los predios obtenido mediante investigación y análisis estadístico del mercado inmobiliario. El avalúo catastral está conformado por la adición de los avalúos parciales practicados independientemente para los terrenos y las edificaciones existentes. El Impuesto Predial es un tributo de carácter municipal que deben pagar todas aquellas personas que tienen propiedades urbanas o rurales, ubicadas en el Municipio de Soledad, que se liquida y se cobra con base en el avalúo catastral que este tenga.
El Impuesto Predial Unificado es un tributo de carácter municipal que deben pagar todas aquellas personas que tienen propiedades ubicadas en el sector urbano o rural del Municipio, y por ley no se tiene consideradas otras variables (ingresos económicos, declaraciones de rentas, rentas de la persona etc.) para fijar su valor y posterior cobro.
Porque las condiciones físicas y las características de cada inmueble son muy particulares en cuanto a las áreas, acabados, % de desenglobe etc y esto hace que el avalúo catastral varíe y por ende cambie las condiciones del cálculo para el Impuesto Predial. Adicionalmente el Estrato Socio económico no incide para el cálculo de los avalúos catastrales.
El avalúo comercial se realiza de manera específica sobre cada inmueble sujeto a condiciones físicas y de acuerdo al mercado inmobiliario. El avalúo catastral corresponde a un porcentaje del avalúo comercial y es realizado por las entidades gubernamentales y sirve como base para obtener, después de aplicadas las tarifas y los estratos socioeconómicos, el valor del Impuesto Predial.
El estrato socioeconómico no es una variable determinante que se considera o pueda influir en el cálculo del avalúo catastral.
Las tarifas aplicables al Impuesto Predial Unificado, se encuentran contempladas en el Artículo 22 del Acuerdo 000211 de 2016 “Por medio del cual se adopta el Estatuto Tributario para el Municipio de Soledad – Atlántico”. Este acuerdo se encuentra publicado en la página web de la Oficina de Impuestos – enlace Trámites y Servicios – Normatividad – Acuerdos o ingresando al siguiente link: https://impuestosoledad-atlantico.gov.co/normatividad/
Es obligación del todos los contribuyentes cancelar los impuestos que se tenga a su cargo como titulares del derecho de domino. No es excusa el hecho que la facturación no llegue a sus casas para no realizar el pago de los impuestos a que se encuentran obligados.
A través de la página web de la Oficina de Impuestos de Soledad, puede descargar sus recibos de pago de Impuesto Predial Unificado siguiendo los pasos que se detallan a continuación:
1. Ingresar a la página web: https://impuestosoledad-atlantico.gov.co/
2. Trámites y Servicios.
3. Impuesto Predial.
4. Impuesto Predial Unificado.
5. Emisión de Recibos.
6. Escoger tipo de búsqueda (Por dirección, referencia catastral, matrícula inmobiliaria y/o propietario).
7. Consultar.
8. Escoger vigencias a pagar.
9. Generar.
10. Seleccionar fecha límite de pago.
11. Imprimir o pagar por PSE.
NOTA: Recuerde utilizar impresora láser para que el código de barras pueda ser leído por la entidad recaudadora.
A través de la página web de la Oficina de Impuestos de Soledad, puede descargar los recibos para cancelar las cuotas de su Acuerdo de Pago por concepto de Impuesto Predial Unificado, siguiendo los pasos que se detallan a continuación:
1. Ingrese a la página web de la Oficina de Impuestos de Soledad. https://impuestosoledad-atlantico.gov.co/#
2. Trámites y Servicios.
3. Impuesto Predial.
4. Impuesto Predial Unificado.
5. Imprimir cuotas de acuerdo de pago.
6. Tipo de búsqueda (N° Acuerdo de Pago).
7. N° Acuerdo de Pago (Ejemplo: 20220000030).
8. Consultar.
9. Seleccione el Acuerdo de Pago (Dar clic en el círculo que se encuentra al lado del N° Acuerdo de Pago).
10. Dar clic en el texto: Cálculo de Cuotas – Acuerdo de Pago N°.
11. Seleccione la cuota a pagar.
12. Reporte Cuota Acuerdo (Recibo de Cuotas de Acuerdo)
13.Fecha de vencimiento (Seleccionar la fecha en que rea-lizará el pago).
14. Imprimir.
NOTA: Recuerde utilizar impresora láser para que el código de barras pueda ser leído por la entidad recaudadora.
A través de la página web de la Oficina de Impuestos de Soledad, puede descargar su paz y salvo por concepto de Impuesto Predial Unificado, siguiendo los pasos que se detallan a continuación:
1. Ingrese a la página web de la Oficina de Impuestos de Soledad https://impuestosoledad-atlantico.gov.co/#
2. Trámites y Servicios
3. Impuesto Predial
4. Impuesto Predial Unificado
5. Emisión de Paz y salvo.
6. Ingrese con su usuario y clave
7. Si no cuenta con usuario y clave, presione clic en REGISTARME y diligencie los siguientes datos: Tipo de identificación, Identificación (Número), Primer nombre, Segundo nombre, Primer apellido, Segundo apellido, Departamento, Municipio, Dirección, Celular, Teléfono, Correo electrónico, Confirmar correo electrónico, Guardar.
8. Aparecerá un aviso con el mensaje Registro Exitoso y se le enviará un correo electrónico para la activación de su usuario.
9. En el correo recibido presione clic en Confirmar Registro. Digite la contraseña que asignará a su usuario y confírmela (Recuerde que debe tener al menos 5 caracteres y máximo 10). Clic en crear contraseña.
10. Una vez ingrese con su usuario y clave, presione clic en impuesto predial unificado, emisión de paz y salvo.
11. Escoja el tipo de búsqueda (Por dirección, referencia catastral, matrícula inmobiliaria y/o propietario).
12. Clic en consultar.
13. Seleccione plantilla (Paz y salvo por impuestos)
14. Clic en Imprimir
15. Se generará automáticamente el documento en PDF.
